成都装修保证金的知识点

装修房屋的时候，业主需要向房屋所在物业管理公司交纳装修保证金。可能部分朋友对于装修保证金缴纳知识点还不是特别的了解，今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来看看吧。

　　什么是装修保证金

　　所谓装修保证金，就是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。而现在的情况都是，把装修保证金都交在小区的物业公司处，由物业对装修是否会造成楼房的安全隐患进行监督。

　　装修保证金缴纳须知

　　1、装修保证金的法律依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

　　2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

　　3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

　　4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

　　5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

　　装修保证金什么时候退

　　很多业主房屋装修时，都有向物业公司交纳装修押金，可是装修完毕后，物业公司却不信守承若，如数向业主归还装修押金。装修押金到底应该什么时候退。关于装修押金的退还时间，国家没有明文规定，但是各省市有当地的《物业服务收费管理办法》。办法中规定物业管理公司应该在验房合格当天或者是房屋装修工程竣工后1个月就退还押金，物业或者开发商无权根据自己的规定拖延退还押金时间。

　　对于装修保证金缴纳知识点的介绍就到这里了，相信看完之后，大家对此有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。