成都房产税详细说明

成都爱装网小编为各位装修的朋友们整理了成都房产税详细说明的详细资料，供大家参考复习，希望对大家有所帮助！

成都办房产需要交的税：
卖方：普通住宅只需要缴纳1%的个人所得税，非普通住宅缴纳3%个人所得税
交易手续费：2.5元/平
买房：普通住宅首次购房90平以下1%的契税，90平以上1.5%
非普通以及二次及以上购房缴纳3%
交易手续费：2.5元/平
交易登记费：80/套
抵押登记费：80/套
配图费：25/套
完税印花：5/套
成都房产税征收标准：
认识成都房产税的征收标准，首先我们应该了解房产税的实质和房产税的适用对象。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，成都房产税政策沿袭了古之标准，同时也具有开拓创新，有着自身的特点：
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
从价计征：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征：
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%