在成都一般来说
买房子需要交什么税呢？对于大部分人来说
购买房屋需要交哪些税费是一个很模糊的问题。到底哪些费用才是购房者该交的?小编整理了一些资料供大家加参考。
政策性住房
买方(取得方):1、契税(成都市地税局征收):个人购买:房价(成交价或指导价)×1.5%;单位购买:房价(成交价或指导价)×3%;2、交易手续费(成都市房地产交易中心代收):3元/平方米(建筑面积);3、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):按套收取，每套80元;
卖方(失去方):1、交易手续费(成都市房地产交易中心代收):3元/平方米(建筑面积);2、营业税及附加(成都市房地产交易中心代征):个人购买并居住超过一年的普通住宅免征;不足一年的，按(成交价或指导价-购入原价×5.5%计征;3、土地出让金(成都市国土资源局代收):二环路内:成交价或指导价×1.5%;二环路外:成交价或指导价×1%;4、印花税:成交价或指导价×0.5‰。
商品房税费
买方(取得方):
①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);
②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);
③书证费:10元/本;④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%;
其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。
卖方(失去方):
①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%;
②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面积(住宅);
③营业税及附加:
房价(成交价或指导价)×5.75%(由市房地产经营管理处代收)
二手房税费
非政策性住房(私房)
买方(取得方):1、契税(由成都市地税局征收):个人购买自用普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%;其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。咨询电话:(028)86279335;2、交易手续费(成都市交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面积);非住宅:房价(成交价或指导价)×0.35%;3、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):住宅:按套收取，每套80元;非住宅:按宗收取，每宗240元;4、地产交易手续费(由成都市国土资源局代收):按地价的0.9%征收。详情向四楼成都市国土资源局(28-30号窗口)咨询。
卖方(失去方):1、交易手续费(成都市房地产交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面积);非住宅:房价(成交价或指导价)×0.35%;2、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):非住宅:房价(成交价或指导价)×0.35%;3、营业税及附加5.5%(由成都市房地产经营管理处代征):个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用住房，销售时免征营业税;4、土地出让金(土地收益金)及地产交易手续费(由成都市国土资源局代收):划拨土地住房，按二环路内1.5%，二环路外1%补缴土地出让金。非住宅按相应的标准征收土地收益金。地产交易手续费按地价的0.9%征收。详情向四楼成都市国土资源局(28-30号窗口)咨询。
