成都经济适用房

2014年成都经济适用房申请条件，经济适用房申购程序，外地户口申请经济适用房具体条件，经济适用房产权年限，经济适用房买卖政策解析，本站将都会为您讲解到。

2014年成都经济适用房申请条件：

经济适用房是保障低收入家庭居有其所的保障型住房。我市五城区内的居民，只要满足以下条件即可申购经济适用房：

1、家庭年收入40000元以下( 含40000元)。

2、家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房)。

3、在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。

经济适用房申购程序：

申请人持以下3种证件(夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表(以下简称申请表)。

申请人如实填写申请表，经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室。

区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见。

申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表。

市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》。

申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。

外地户口申请经济适用房具体条件：

准确的可以去查经适房具体要求，但是大概无非有这三个条件：1是年龄 2是面积 3是否长住人口 4是经济条件等。

经济适用房产权年限：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一) 居住用地七十年。

(二)工业用地五十年。

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。

(五)综合或者其他用地五十年。

经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限。

什么是限价商品房：

您好！限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80～100平方米。

经适房申请进度查询：

您好！您可在西安市住房保障信息网查询经济适用房的申请进度。

如何查询自己的集体户口在哪里挂靠：

户籍查询不属于市房管局的工作范畴，您可向户籍主管部门咨询。

经济适用住房能买卖吗：

要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

经济适用房买卖政策解析：

经济适用房买卖政策­——销售对象

主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

经适房买卖政策——购买程序

凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

经济适用房买卖政策——销售价格

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。

经适房买卖政策——房子什么才能卖

经济适用房可以买卖吗？可以。但需分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准。第一种的经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房买卖政策——卖房后，再次购买？

可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

现在对“经济适用房可以买卖吗”的这个问题知道答案了吧！作为我国的优惠政策经济适用房的出现解决了一部分人的居住问题，同时也给了一部分蛀虫提供了贪墨的条件，我觉得我国经济适用房买卖政策有待改善。